隨著疫情發(fā)展的逐步緩和，商業(yè)地產(chǎn)仍需面對低迷的客流量，以及隨時可能出現(xiàn)的空置率上升、營收下滑等問題，這對于企業(yè)的運營能力同樣也是次考驗。數(shù)字經(jīng)濟時代，數(shù)據(jù)是新的生產(chǎn)要素，是基礎性資源和戰(zhàn)略性資源，也是重要生產(chǎn)力。現(xiàn)階段將資本與數(shù)據(jù)聯(lián)結，在市場化的數(shù)據(jù)交易體系下，實現(xiàn)互相促進良性循環(huán)。停車資產(chǎn)數(shù)智化運營正是通過數(shù)字化、智能化推動傳統(tǒng)基建設施的改造而生的新型細分領域。
近日，由金融界主辦，陽光海天特別支持的“數(shù)據(jù)要素市場化 助商業(yè)地產(chǎn)降成本提效率”主題價值沙龍在廈門市成功舉辦。眾多產(chǎn)、學、研、資各界嘉賓齊聚盛夏鷺島，尋找后疫情時代商業(yè)地產(chǎn)運營中的新可能。在此次沙龍中，對以數(shù)據(jù)為決策依據(jù)，構建商業(yè)地產(chǎn)、消費者和商家三方受益商業(yè)新邏輯，以及商業(yè)地產(chǎn)運營商如何精準引流，開辟新業(yè)務源，創(chuàng)造增量等話題，進行了密切又卓有成效的交流。
01
認清停車資產(chǎn) 把握價值方向
江沁園提出，停車場作為資產(chǎn)進行運營的模式是相對復雜的。類是住宅車費的零售，第二類就是少數(shù)單獨將停車場進行交易，但整體交易市場是不活躍。為此，陽光海天通過買斷相對時間比較長的領域，給予業(yè)主流動性，以此增強對業(yè)主的吸引力。同時，依托技術手段，提升停車資產(chǎn)的使用效果。
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數(shù)字化助力商業(yè)地產(chǎn)提質(zhì)增效
“目前陽光海天管理車位在30萬個，其中購物中心的車位在七八萬個左右，整體增值空間很大?！苯邎@說到，“陽光海天在2019年收購了家外資管理公司，同年還與世界的停車公司成立了中國合資企業(yè)。此后，又在上海收購了個項目。而今年7月，陽光海天與開發(fā)商合作，將自有的數(shù)據(jù)系統(tǒng)、AIPP等引入該房地產(chǎn)品牌的商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、住宅等全部項目中，這也讓陽光海天的車位數(shù)提高了個數(shù)量級?！?/span>
本文轉自金融界原創(chuàng)文章
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